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住宅用房与商业用房的契税有什么区别

其他 2019-09-11 16:53 人浏览

共13位律师解答

根据相关证据，住宅用房的契税会减半收取。

彭宇明律师

2016-11-09 09:46
你好，政策问题，咨询税务部门

怀向阳律师认证

2016-11-09 11:08

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你好，建议咨询税务部门。

宋超律师认证

2016-11-09 09:45

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咨询税务局

徐卫东律师认证

2016-11-09 09:34

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商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
二、在申报房屋交易价格时少填一些，但不能明显低于当地同类房屋的交易价格，否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》，还得支付评估额0.5%的评估费。

平台法律顾问团队官方

2019-09-11 16:53

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关于商业用房的买卖，可以采用个人商业用房贷款，个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款 [2] 。
贷款额度：个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%。若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化，则从其规定。
贷款期限：个人商业用房贷款期限最长为10年。
贷款利率：个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行。

法律快车咨询顾问

2019-03-13 22:51

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　关于商业用房的问题
1、是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
　　关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
　　其中商业用房的土地使用年限为40年。

平台特邀律师推荐

2018-10-06 22:07

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咨询税务局.....

刘哲律师

2016-11-10 16:17
你好，这是建议咨询税务局

刘蕾律师

2016-11-09 13:22
请咨询税务局

蒋铁顺律师

2016-11-09 10:46
建议咨询当地地税局。。。。。。。

李飞律师

2016-11-09 09:56
您好，建议咨询税务局

申维丰律师

2016-11-09 09:50
你好，建议咨询当地地税局。。

王汉勇律师

2016-11-09 09:44

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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