13年3月租的房，签订的是为期1年的合同，合同到期未续签，但是经过房东同意继续租用，到16年10月底，房东通知称其卖方需要租房搬出，但是所付租金还有一个月到期。由于房东再三催促不得不搬出，搬出之后之前与房东协商好退回一个月租金与押金，但房东反悔，称该支付所住天数的租金，由于房东为过错方，怎样维护自己的权益？

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