你们好；我4月9号购买了一间门面。卖方只有竞标的拍卖确认书。由于我只有10万，卖方包按揭，我才购买了。可是签合同的没有写上去。现在卖方不承认。我就没有能力购买。那样我的10定金就没有。他们还在叫我找剩下的45万。可是到现在他们连房产证，土地使用证都没有。我该怎么办？谢谢指点。

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