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农村房屋拆迁评估是按房屋面积还是房屋的新旧

其他 2020-01-02 09:06 人浏览
共5位律师解答
  • 通常按照面积进行补偿，详询当地拆迁办
    牛振平律师

    牛振平律师认证

    2016-11-14 17:50

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  • 详询当地拆迁办 。
    朱景慧律师

    朱景慧律师认证

    2016-11-15 08:35

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  • 以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
    相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
    平台特邀律师律师

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    2020-01-02 09:06

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  • 房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    注：
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
    3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-10-26 08:37

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  • 产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-01-26 02:34

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