律师：您好！我母亲痴呆了，我照顾母亲多年了，我母亲有套60平方的房子。我哥哥姐姐愿意放弃房子继承权。请问：必须要母亲过世了才能房产公正或把房子改成我的名字吗？如果现在请律师写……哥哥姐姐签名。有作用吗？现在我怎么办最好？谢谢？

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