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你好，律师先生，我是一名学生，家在河南省驻马店市驿城区刘阁乡高明楼村，这段时间房子要拆迁，家里在s333省道两边各有一座两层小楼，占地面积大概各200平方米左右，而拆迁方给出的东西是：家里每人40平方米安置房（共160平方米）或者每人102000元补偿金（共408000元）这样合格吗？我家有五口人，父母，奶奶，和弟弟，两个男孩子，我也快到结婚年龄了。

离婚 2018-06-08 18:44 人浏览

共4位律师解答

你好，协商处理

梁静飞律师认证

2016-11-16 10:28

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　　城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，有利城市建设，合理补偿的原则。　　办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：　　(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;　　(2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;　　(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;　　(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;　　(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;　　(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;　　(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

法律快车咨询顾问

2018-06-08 18:44

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;　　房屋拆迁补偿安置协议的内容　　房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。　　拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：　　(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;　　(2)安置用房面积、标准和地点;　　(3产权调换房屋的差价支付方式和期限;　　(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;　　(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;　　(6)违约责任和争议解决的方式;　　(7)当事人约定的其他条款。　　至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。　　这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。　　拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

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2018-02-10 07:50

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我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。

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2017-11-10 20:09

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