我与开发商签了认购书，交了定金。现在不想买这房了，开发商一直推脱不给退定金。现在楼盘还没取得预售许可证，开发商就退定金一事一直拖着，如果到了开盘，按照合同约定定金不退，我还要赔付总房价的8％违约金。请问我现在要怎么做？能退了定金，解除认购书的效力，我就避免了违约金的损失？

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