开发商只有五方验收可以交房吗，合同上面有写竣工备案和住宅质量保证书及住宅保修证书，是否可以拒绝收房
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不符合交房条件的，业主可以拒绝交房。还可以委托律师起诉法院要求逾期交房的违约金。
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竣工备案和住宅质量保证书及住宅保修证书，必须有，才能收房
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要看具体情况，一般还包括消防验收等。
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