请问一下有关租房合同问题。现在我们租了出租方门市（清水房），正式日期为12月1日生效，我们没对房屋做任何装修。由于股东的退出，我们要撤销租房合同并要求出租方退还我们租金和押金，出租方不答应。虽然出租协议里面写了违约，但并没有提到违约金为多少的问题。可以通过法律程序来解决不？

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