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房屋水管爆裂，责任在物业和开发商，时间达4个月不处理赔偿，租户继续住，4个月拒不交房租拒不搬走，该怎样起诉开发商和租户？谢谢！

其他 2019-11-17 10:34 人浏览

共6位律师解答

您好，与租户的纠纷依据房屋租赁合同起诉，房屋水管爆裂责任的追究依据房屋买卖合同起诉，属于两个法律关系，要分开起诉，可以委托律师帮您处理

陈明晓律师

2016-11-22 11:24
物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

损害赔偿律师团队推荐

2019-11-17 10:34

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物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任

平台特邀律师推荐

2018-12-16 13:29

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根据房屋租赁管理情况和行政诉讼受案范围的规定，导致行政诉讼的有如下几种情况：
1.因承租人擅自转让所租房屋，行政机关给予罚款的。
2.对产权不明的房屋，出租人在征得房管局同意时出租的。
3.行政机关越权作出决定的。
4.当事人要求办理房屋租赁注册手续，而主管机关不办理也不依法答复的。
5.承租人要求房管机关责令产权人加固危险房屋，以保证人身财产安全，而房管机关置之不理的。
6.出租人要求房管机关依照行政法规，针对承租人利用承租房屋从事非法活动的情况，终止房屋租赁合同。如果主管机关认为需要处理，并以行政决定方式责令承租人终止承租权，而承租人对该决定不服的，就可以他物权受到侵犯为由提出行政诉讼。

法律快车咨询顾问

2017-09-01 09:23

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你好，这个属于两个不同的法律关系，应该分别起诉开发商、物业及租户。

张彬律师

2016-11-22 11:00
分别起诉开发商和租户。

张富律师

2016-11-22 10:06