我是烟台市民2004年买了4间农村房，当时我不知道卖房人不是本村人，我也不是本村人，我们做了公正当时也不知道土地证不是他本人的，房产证是他本人的现在我要求他过户他不去，但是去了也过不了。因我们不是本村人不能过户，现在我们这就要拆迁了，我怕他要回房子，我应当咋办。

相关知识推荐

• 安置房没房产证能过户吗

  安置房有两种类型：一是政府因城市道路建设和其他公共设施建设等项目对被拆迁人进行的补偿；二是在房地产开

  房产过户

  人看过
  
• 房产证只是公正了。没有过户有效吗
  先签订房地产买卖的相关合同（在当地的相关房地产交易可买到），在相关合同里面都写明你们双方的约定，比如

  开封律师

  人看过
  

  425人咨询过

  去咨询

• 房产证怎么过户

  《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条：因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：买卖、

  房地产

  人看过
  

• 没有房产证的房子可不可以过户呢？

  房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证

  房产过户

  人看过
  

• 没有房产证怎么过户？

  房地产动态

  人看过
  
• 房产赠与已公证，房产证己过户，土地证未过户，还可以撤消赠与吗
  房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为

  阳江律师

  人看过
  

  354人咨询过

  去咨询
• 

  孙侠律师

  上海明伦律师事务所
  房产证过户需要多少钱
  01:19
  人已看

• 房产证过户手续

  房屋的产权现在尤为重要，而对于现在的购房者来讲，房产证则是第一位，很多人再进行房产交易时都会将房产证

  房地产法

  人看过
  
• 房产证在银行所压，房产证在过户之前有我所持有，公正处能帮我公
  继承人办理继承公证，只要当事人手续证件齐全，公证处会在受理公证申请之后15天之内出具继承公证书。《公

  天水律师

  人看过
  

  439人咨询过

  去咨询
• 请问拆迁房可以办理过户手续吗，可人家房产证不能过户，房产证不
  一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权

  宝鸡律师

  人看过
  

  357人咨询过

  去咨询
• 房产证没更名，可以公正吗
  如果可以更名的话，办理更名。 如果不可以办理更名的话，风险还是很大的，你要把两个买卖协议都拿到手。

  张晶律师

  人看过
  

  1853人咨询过

  去咨询
• 房产证过户公正
  继承权必须由享有继承权的子女全部签字并公证后才行，否则无法办理；

  李靖律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 房产证公正了没过户，
  1、此种买卖合同是无效的。 2、你可以要求其赔偿你的损失。

  马国良律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 公正的房产证可以过户吗?
  只有向法院起诉要求协助办理过户。

  郑瑞华律师

  人看过
• 在人行道的盲道上有一辆自行车?
  自行车放在盲道上可能导致盲人受伤，车主可能需承担民事赔偿责任。处理方式包括立即移除、赔偿损失等。选择

  济南律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 乡下自来水，该找谁？
  你好，建议协商解决

  青岛律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我和姐姐一起买了商品房，房地产证明书上写着姐姐的名字，我该怎
  你好，最好拟定房产协议，由双方签字，还有一些细节需要注意留下证据

  潍坊律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 买的房子还没有交房，开发商又涨价了
  开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部

  潍坊律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我想问一下房产公证
  说说具体情况，我给你分析分析

  隋征运律师

  人看过
• 我妈在荣城农村买了套房子，前几几年房子动迁，在返动迁款的时候
  您好，可以起诉村里要求支付。

  王永波律师

  人看过
• 2010年本人在山东省龙口东海XX买一处楼房现有6、7年，到
  你好，可以诉讼解决

  济南法律问答顾问律师

  人看过
• 我家向前物业提前缴纳了物业费，但前物业不干了换了新物业，现在
  不用重复缴纳物业费的

  侯朝侠律师

  人看过