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已经交上了房屋维修金但合同没签，这房子是本人的吗，请问这房子开发商可以再卖给别人吗？

其他 2019-09-10 14:34 人浏览

共5位律师解答

开发商为你办理了预告登记了吗？

肖升东律师认证

2016-11-26 10:38

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　　可以起诉，申请赔偿，甚至直接退款。
　　1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
　　2、法律依据《中华人民共和国合同法》
　　第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

法律快车咨询顾问

2019-09-10 14:34

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装修合同纠纷发生后应当首先友好协商，协商不成的向装修所在地基层法院提起诉讼；原告应当证明自己的诉讼请求成立，提供合同、自己一方履约，对方违约的证据；由于没有签订书面合同关系，最重要的是证据的收集。建议收集实际装修关系等证据，直接起诉解决。

房产纠纷律师团队推荐

2017-11-28 22:12

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装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。没有签订合同，很难走法律程序，主要是没有依据，也缺少证据。装修工作，必须要有法定资质才能做。无资质者进行装修的，即使跟你签订了合同，也是无效的，更别说预算表。你可以要求停止施工，退还多付款项。装修的不满意的部分，可要求拆除，恢复原状，费用由对方承担。如果他不同意，可以向法院起诉，要求返还不当得利。

平台特邀律师推荐

2016-12-19 18:01

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交定金了吗？只通过你提供的这也个信息无法判断卖给别人的效力问题。

徐加丽律师

2016-11-25 16:33