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我们三人合租三室，房屋租赁合同首页乙方只有我名字和身份证，但是后边还有一个承租人签字的地方写了我们三个人的名字，但只有我按了手印，她俩算承租人吗。押金当时是一起出的。现在我想转租我的卧室，是不是只要房东同意就可以。如果不同意，我找一个人和我一起住算不算违约。如果房东不退押金了，我需要赔偿她俩的押金吗

离婚 2019-04-30 11:25 人浏览

共6位律师解答

你好，协商不成，可以起诉主张。

王义忠律师认证

2016-11-28 11:23

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船舶租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。在法律性质上，光船租赁合同是一种船舶租赁合同。　　光船租赁合同的特征　　1.出租人只负责提供船舶本身，租船期间船长、船员由承租人雇佣并支付工资，船用燃料、物料、给养等也都由承租人提供并承担费用。　　2.光船租赁期间船舶的占有权和使用权转移给承租人，但船舶的处分权仍然属于出租人。　　3.光船租赁权的设定、转移和消灭，应当向船舶登记机关登记，未经登记的，不得对抗第三人。

平台法律顾问团队官方

2019-04-30 11:25

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房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

民事法律律师团队推荐

2017-10-05 15:23

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房子转租给他人，押金如何处理，可参考以下几点：
1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的，押金可由第三方（现有租户）支付给你，合同到期后转为第三方，由房东重新出具押金收据。
2、房子转租完成，合同重新签订的，该房屋已与你方无关，如合同期内你方未涉及违约，房东应如数全额退还押金。
3、涉及违约，指你和房东当初签订的合同内，是否明确约定你方可以转租或不可转租，可以转租的押金是如何约定的，如何退还。如明确约定不可以转租，你方将涉及违约行为。房东可依照合同约定扣除部分押金作为违约金。如合同内未明确约定是否可以转租，押金退还需你方与房东双方协商解决达成一致即可。

平台特邀律师推荐

2017-05-27 23:43

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协商解决。。

赵红文律师

2016-11-27 16:10
他俩也应当属于承租人。

武君律师

2016-11-26 10:27