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你好：我的房子是在物权法出台之后购买的，请问我楼下的架空层权属应该归谁？还有一个问题就是现在物业把我楼下的架空层划成车位拿去向外出租，这样合法吗？谢谢！

其他 2011-05-16 15:49 人浏览
共6位律师解答
  • 不合理
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2011-05-13 11:00

     咨询我
  • 关于架空层权属，归业主还是开发商的问题，即使《物权法》颁布，也没能解决。国内关于架空层改作停车位或私人会所而导致的诉讼比比皆是，国内各法院判决不一。福州判过支持架空层停车位归开发商的。理论界倾向于架空层为公共场所，归业主。有利益就有矛盾，期待物权法解释的出台吧。
    苏金金律师

    苏金金律师

    2011-05-16 15:49
  • 关于架空层权属，是归开发商还是全体业主，即使物权法颁布，也没能解决这个问题。国内关于架空层该改作他用，如停车位或建私人会所等所引发的业主与开发商的诉讼比比皆是，而各地法院也判决不一，福州市有神力过类似的案子，支持架空层停车位属于开发商。理论界是比较倾向于架空层属公共场所的，但是有利益就会有矛盾，期待着物权法解释的出台吧。
    苏金金律师

    苏金金律师

    2011-05-16 15:42
  • 属全体业主所有。
    林月钰律师

    林月钰律师

    2011-05-13 22:34
  • 如果 架空层的 规划 是车位 那是开发商的产权，如果不是 则是全体业主的共同共有，你无权私自使用！
    刘芳杰律师

    刘芳杰律师

    2011-05-13 16:53
  • 要看该架空层的规划用途，如系车位，开发商要先满足业主的需要后方可对外出租。
    余锋振律师

    余锋振律师

    2011-05-13 16:37
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