爷爷（已故）的房子拆迁，办手续时写的是姑姑的名字（当时姑姑的户口在爷爷家），爸爸与姑姑协商就用姑姑的名字办的手续。现在新房子已还给我家，房产证还未办下来，我是爷爷唯一的孙子（爸爸是独子），现在姑姑要将房屋变更成我的名字，需要办赠与手续还是直接用我的名字办房产证？我现在的户口在外地，还能办理此手续吗？

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