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我父亲已经去世十多年，生前遗嘱是将所有财产交给母亲处理。母亲最近身体不好，想在生前把房子过给我们兄弟，请问什么方式最好？都需要交纳什么费用？

其他 2017-01-02 20:10 人浏览

共7位律师解答

你好，继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

白宁律师

2016-11-29 20:21
继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

尚冰冰律师认证

2017-01-02 20:10

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需要先办理继承公证手续

张俊杰律师认证

2016-11-29 21:21

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你好，最好直接办理过户，以免产生其他不必要的麻烦。

孙丽律师

2016-11-30 11:00
可以办理遗嘱公证。

王强律师

2016-11-29 21:18
签订遗产分配协议，并进行公证。

张洪士律师

2016-11-29 20:29
如果房子是你父亲的名字，家里内部比较团结的情况下，家里协商好你母亲放弃继承，要过到谁的名下其他继承人放弃，只有这个人继承就可以。如果是你母亲的名字就比较简单了，直接赠与办理过户手续就可以了。

王玉强律师

2016-11-29 20:12