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两兄弟分家多年，早年房屋土地使用证是用的哥哥的名字登记的，后哥哥把户口已迁出了本村，林权证延包合同书登记在弟弟名下，弟弟后因病去世，哥哥有权利做主把弟弟的承包土地流转给其他村民么？

离婚 2016-12-03 15:00 人浏览
共3位律师解答
  • 请问还有其他的亲属吗？如果没有，哥哥作为唯一的继承人可以继承弟弟的财产，包括由合同引起的债权债务关系。这种情况下以上行为，哥哥是有权处分的。
    【追问】可是哥哥的户口不在本村且也不是土地的共有人啊！
    【回答】基于法定继承与合同关系而产生的权利归属问题哥哥是有权处分的，但是关于土地使用权的具体分配政策，你也可以去土地管理局咨询一下。
    【追问】哥哥和另外一个村民签订合同为双方协定没有经过村委会那样合规矩么？
    【回答】只要还在承包期内，哥哥是可以继续处分并按照承包合同的约定履行义务和行使权利，如果哥哥签的合同没有超出承包的权利义务，该合同即使不经过村委会也是有效的。
    程智华律师

    程智华律师认证

    2016-12-01 15:40

     咨询我
  • 你弟弟还有其他亲属吗？有的话是由他的亲属继承的。你把情况说具体点。
    邓普云律师

    邓普云律师认证

    2016-12-01 17:49

     咨询我
  • 都是一家人，建议协商处理。未经弟媳及其子女同意，哥哥无权处理。
    万安松律师

    万安松律师认证

    2016-12-03 15:00

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