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您好。请问您。我是房东。与租户签订了五年租赁合同。当时口头协议。三年内不涨房租。今年第四年。我要求涨房租。他不同意。我有权终止合同吗？

其他 2017-01-18 17:34 人浏览

共9位律师解答

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

许江博律师

2016-12-03 10:06
您好，根据合同约定处理解决

怀向阳律师认证

2016-12-03 08:33

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你好，一般可以的。。

【追问】还有一个问题。合同是他父亲签的。但是住房人是他儿子。在合同上他儿子未签字，这个合同还有效吗？

徐卫东律师认证

2016-12-02 22:58

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您好，有权利终止合同，协商不成可以向法院起诉

法律快车律师团队律师

2017-01-18 17:34
需要按合同约定处理。。。。。

漆小晖律师

2016-12-03 11:47
你好，需要按合同约定处理。

【追问】还有个问题，想问您，签合同时是一个人，我去出租房协商时，发现住的是他儿子。他本人没在这住，请问这个是否构成他违约，还有，我签合同时，如果不是他事先说好三年后涨房租，我不会一下签五年合同，他这个是否构成诈骗。

马玉强律师

2016-12-03 06:30
需要结合协议内容分析

李同红律师

2016-12-03 04:56
依照合约履行

李建成律师

2016-12-03 00:33
您好，一般可以的

申维丰律师

2016-12-02 23:10