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房子出现质量问题

其他 2011-05-14 17:28 人浏览
共7位律师解答
  • 建议委托有关机构对房屋进行鉴定，如果是地基基础和主体结构有质量问题，可要求退房并赔偿损失；若是屋面防水工程有问题，保修期已过，最好申请房屋大修基金进行修理。 房屋大修主要是房屋共用部位大修。工程范围包括：房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的；整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。 商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2011-05-14 16:20

     咨询我
  • 你可以请专业公司进行修缮。
    周运柱律师

    周运柱律师认证

    2011-05-14 17:11

     咨询我
  • 可以起诉开发商要求其承担责任。
    赵振华律师

    赵振华律师

    2011-05-14 17:28
  • 如果鉴定是房子存在质量问题，可以起诉解决。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-05-14 17:21
  • 详述案情
    李建成律师

    李建成律师

    2011-05-14 16:24
  • 对于房屋的主体工程，是没有保修期限制的。如果你的房子属于这种情况，应该可以要求赔偿的。
    苗彬律师

    苗彬律师

    2011-05-14 16:07
  • 你的意思不清
    赵鸿杨律师

    赵鸿杨律师

    2011-05-14 16:02
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