我于2007年与前夫协议离婚，离婚协议中由我承担偿还全部共同债务及独自承担小孩的抚养，原夫妻有的一栋房屋及所有家具、生活用品归我所有，离婚后我就着手办理房产过户手续，但因为原来利用房产作抵押贷款50000元，一时没有钱归还贷款，延误过户办理，后又因户主还是前夫的名字，前夫又因卷入一宗官司，房产又被作为前夫的财产被查封，几经周折终于将房子解封，我又准备办理过户手续，前夫又得到消息，反悔说要分房产，并胁迫我写下一份我自愿放弃所有房产的协议，现在一直以这份协议来要挟我、阻止我办理过户。请问我在他胁迫下写的这份协议有效吗？我该怎样维护我的合法益呢？

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