三人开工作室，一人中途退出，租房合同上三个人都有签名但都是同一个人代签的其他两人的名字，现在另外两个人只同意退出但是不让走，要退出的人继续承担房租，退出的人还要承担房租吗？投入的设备装修费怎么分配？

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