我有一处房子要卖还有六年贷款，对方先付十二万，把房子贷款还完，叫我把房照过户给他，我们去公证处公正，他等银行贷款下来，再把欠我的二十八万给我，这样做对我的利益有损害吗？这样做是不是个骗局，有没有更好的建议 提供急盼

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