你好!我今天购买了我一朋友的新房(该房属于公司分给员工的福利房要十年后才可以进行买卖的),因为我朋友没钱去交首期款,所以他把他的房子现在以他的名义申请买到,以7万元的转让费转让给我,请问我存在什么风险吗?>合法吗?

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