我是无锡市的市民，去年在本市购买了一套小产权房，金额是人民币叁拾万元，96.36平方米，当时双方莶有买卖协议，其中一条是卖方如果违约除要向买方返还购房款叁拾万元后还要赔偿买方装修等费用陆拾万元。由于今年政府宣布小产权房在缴纳土地出让金等费用，且满足五年时间后可以上市交易。现卖方违约准备把房子收回，只返还购房款及装修款(合计陆拾贰万元)。现咨询律师，我是否可以主张按双方买卖协议中写明的(即违约方除返还购房款外还要向对方赔偿陆拾万元)。目前我应该怎样做能保护自己的最大利益。今年无锡的房价涨了近百分之五十，我是否有权力要求对方赔偿房屋的涨幅差价?谢谢你在百忙中给予解答。

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