我十年前买了别人一处基地建房子，买的时候卖方把他的土地使用证给我了，但土地使用证上是卖方的名字，我现在想把土地使用证过户到名下，请问这个能过户到我名下吗？要怎么过户，要多少费用，如果能过户，要些什么材料才能过户给我？

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