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你好,我在中介看上一套房子,但是房主父亲说房主是他儿子,当兵去了,要明年才能回来过户,让我先交首付,中介也让我下定金,说和他父亲签合同去公证一样有效,不会有纠纷,我不太懂,不知道该怎么做。

其他 2016-12-09 14:46 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,房主的父亲是没有权利和你签房屋买卖合同的。合同是效力待定,需要他儿子的追认。不过,需要在一个月之内追认,不然合同就无效了。但是,现在是不能过户的,也没法做公证。
  • 你好,他父亲有他儿子的明确授权代理吗,如果儿子是允许的那就没问题合同有效,如果儿子不知情那就建议你不要签风险太大
  • 如果房子儿子的,他父亲没有儿子的委托书是无权处分的,公证也无效,公证处也不会给公证的!
  • 建议您不要相信,如果父亲没有儿子的授权委托书那么属于无权处分,即使公证也没有意义。具体您可以来电咨询
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