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您好！我租了个二楼的房子，正在我挂广告牌的时候房东突然来阻止，说我的广告牌太大会拉到他的房子，必须把它改小，说我要做这么大的广告牌没有和他商量。我租的房子是二楼广告牌放在二楼头上，三楼下面。房子有四层，整个房子都是这个房东的。广告牌有两百多斤重。请问两百的广告牌会影响房屋吗？我有权利挂上去吗？如果我执意不拿掉这个牌子违法吗？我租的房子我做多大的广告牌他有权利干涉吗？

刑事辩护 2018-10-11 09:12 人浏览
共4位律师解答
  • 租房子的物业费要依据租赁合同而定：
    如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；
    如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了；
    如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
    刑事案件律师团队律师

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    2018-10-11 09:12

     咨询我
  • 首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。
    根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
    综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-11-13 04:39

     咨询我
  • 你好，需要经过房东同意才可以的，
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2016-12-16 21:22
  • 会有影响，需要房东同意。
    易德祥律师

    易德祥律师

    2016-12-11 19:15
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