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合同期内退租，二房东不退押金，这种问题怎么解决？已经报警过，警察仅警告过二房东，二房东仍然没有退回押金。如果起诉，请问费用多少？

其他 2019-05-04 05:04 人浏览

共6位律师解答

如果双方协商不成，你可以通过诉讼途径解决。但是这种情况其实你可以找律师发一封律师函，也是很有效的。

【追问】您好，押金是一个月的房租，如果通过诉讼，请问花费多少？我想考虑的是能解决问题，并且解决问题的花费低于我想要回的押金。

【回答】你好，您这种情况，如果租金不高，您可以寄个律师函过去，警告一下，如果还是不还，具体还要根据您的情况算律师费，如有需要，您可以直接跟我们电话联系，我们会免费为您提供一些法律意见

程智华律师认证

2016-12-13 16:37

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押金是一定要退还给你的，如果你没有违约的情况是不能扣除的，押金额度在多少？

【追问】押金额度是一个月的房租

【回答】如果是这样，数额不算大，建议你不要诉讼了，诉讼成本和标的额比起来算成本算比较高了，像这种房东不配合的情况下建议你让律师写一封律师函过去效果会更快，律师函是起警告的作用，告知其如果不退还押金要承担的法律后果。成本较低，可操作性强。如果还有什么不懂的可以来电免费咨询。

刘琬琳律师认证

2016-12-13 09:28

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这样的事，看合同中是否约定了承租人的合同提前解除权。否则法院不会支持。

余立宁律师认证

2016-12-12 20:27

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根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

平台法律顾问团队官方

2019-05-04 05:04

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租赁合同到期后，出租方检查房屋设备无损坏的情况下，需要当场退还承租方租房押金。
租房退租注意事项：
1.提早通知出租方如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。
2.清理一下房间所谓清理房间，把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。
3.房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。在承租方居住期间损坏了房间设备，那么，将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。
4.在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。

法律快车咨询顾问

2017-07-14 19:34

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租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。

平台特邀律师推荐

2016-12-30 06:19

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