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老公的爸妈买的他爸爸同学的房子，户名是他爸妈去年改成他爸妈的名字，现在他爸妈说换成老公和我的名字要花很多钱。有什么办法可以不过户就可以给我们呢？听说是可以写个赠与协议，那这个赠与协议如何去写才好？

离婚 2016-12-14 14:30 人浏览
共8位律师解答
  • 赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
    邓普云律师

    邓普云律师认证

    2016-12-14 09:34

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  • 协议基本内容有当时人双方的基本信息，房屋的相关信息如房产证土地证，购房合同这些都是要有附件的，此房上是否存在债权或者债务，又是否已经清偿，有没有抵押担保等等的情况最好都要写清楚，特别是赠与你们双方还是单方，一定要写明，这关系到以后是否会认定为夫妻共同财产的重要证据。还有其他注意的点可以来电免费详询。
    刘琬琳律师

    刘琬琳律师认证

    2016-12-14 09:28

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  • 这种情况是可以写赠与协议的。需要把该房屋的具体情况和赠与的对象等相关内容约定明确，如果你有什么疑问，可以直接跟我联系。
    程智华律师

    程智华律师认证

    2016-12-14 09:39

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  • 写赠与协议的。需要把该房屋的具体情况和赠与的对象等相关内容约定明确即可。
    查琪琦律师

    查琪琦律师认证

    2016-12-14 14:30

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  • 你好，可以签订协议进行约定处理
    婚姻家庭团队律师

    婚姻家庭团队律师

    2016-12-14 11:02
  • 您好！这个你们可以写一个协议，约定这个房子最终每个归属于你们夫妻二人，就可以了，如果能够拿去公证一下效力就更强了。
    王凡律师

    王凡律师

    2016-12-14 10:40
  • 您可以给我来电说明一下详细情况，我好帮您具体分析。
    廖前胜律师

    廖前胜律师

    2016-12-14 09:35
  • 这个是可以的，要写清楚时间和具体的标的，权利义务关系
    彭功平律师

    彭功平律师

    2016-12-14 09:32
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