我租整栋3层楼的楼房，下面做门面开彩票店，已经三年了，事先谈妥，一年一年签合同，只要我愿租，优先我有续签权，今年房主不守信不给我签合同，还加了我房租，改成月月收房租了，每月有收据，房主说要我放心做。今年我还重新搞了装修，现在突然面临拆迁，房东也不愿拆房，可是，就在本月即将要遭强拆了，我是有代销证的。请问律师:我能得到搬迁费和装修费吗？

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