2002年购买新房，当时厨房卫生间的地砖墙砖均由建筑商铺设完成，入住后没有对隐蔽工程做过任何改动。16年楼下漏水，物业认为是卫生间防水没有做好，要求我们自行承担维修，不能启用房屋维修基金，请问，物业的说法合理吗

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