我是重庆奉节的，一家在外打工，前年回老家定了一套房子，签了合同，那是集资房，他要我们首付百分之七十的房钱，收房时交百分之三十，后来因为政府规划就不能建，而他却迟迟推迟说手续没有办好，等办好了就开始键，他一直推，到年底了，是交房子的时候，我们知道那房子不能建，要他退钱，他躲着不见，后来过了一个星期，他才见面，说等到三月份，不行就退钱，到三月份他也不退，说等一久，到现在也没有退钱，我打算起诉，可以赔偿违约金吗？谢谢

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