我于2004年购房产一套，产权证是我的名字，2005年协议离婚房子归我。现想用房产办理抵押贷款，房管说协议无效，需要男方到场或将房产变更为自有产权，为避免以后还有此类事情，想将房产变更为自有产权，怎样办理，需要什么手续，费用多少？

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