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我租赁一个场地，为期50年，但合同只能写20年，怎样才能一次性租赁50年呢？是不是需要再写两份合同呢，合同大概怎么写呢？求专业人士指教

其他 2019-10-13 01:05 人浏览

共8位律师解答

1、创设 “使用权”，私法自治，给对方五十年的使用权。 2、租十九年，免费后二十一年，前十九年实质收五十年租金。 3、远期租赁协议，后三十年预签两个租赁合同，各十五年，现在预收租金。

法律快车律师团队律师

2016-12-26 22:17
你好，可以代写，委托律师

徐卫东律师认证

2016-12-26 22:13

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租赁合同，是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。租赁合同是双务、有偿合同。租赁合同是诺成合同。
　　　《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。

平台特邀律师推荐

2019-10-13 01:05

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根据《土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
　　(一)双方当事人的姓名、住所。
　　(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
　　(三)流转的期限和起止日期。
　　(四)流转土地的用途。
　　(五)双方当事人的权利和义务。
　　(六)流转价款及支付方式。
　　(七)违约责任。

平台法律顾问团队官方

2019-06-15 12:52

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土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外，采取转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意，都不影响该流转合同的成立。
土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款：（一）流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。（三）土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。（四）流转土地的用途。（五）双方当事人的权利义务。（六）流转金及支付方式。（七）违约责任。除此之外，当事人可约定其他内容。

法律快车咨询顾问

2017-12-31 21:13

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你好，可以委托律师办理

邹伙发律师

2016-12-26 18:38
您好，到期前续签

申维丰律师

2016-12-26 18:01
到期前续签

沈晶律师

2016-12-26 17:51

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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