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我快结婚了，想咨询一下我的房子算不算婚前财产？ 以下是我购买的这个房子一些基本情况： 1.我买的房子是我爷爷生前的老房子拆迁后政府定向安置的房子。 2.因为地理位置较好，实际价值在百万以上。 3.由于是把老房子交出来才换得的购买机会，所以实际购房款只有二十多万。 4.我父亲还有两个兄弟，由于是爷爷的遗产，所以经协商我家取得购房机会后补偿了俩家各十五万元。 5.给了两家共三十万后，由于现金不足，只交了十多万的房款，贷款十万。 目前来看在结婚之前贷款很难提前还清。所以我向咨询一下，这个房子是否算我的婚前财产？由于贷款没有还清（估计贷款余额有八万左右），那么在未来结婚后还清贷款之后，我的妻子在这个房子中所占的份额有多少？毕竟这个房子的购买价格只有二十多万，但总价值却在百万以上，那都是从我爷爷那里继承下来以及我家补偿两个叔叔共三十万才换来的。

离婚 2009-02-24 22:35 人浏览
共6位律师解答
  • 产权是你婚前的个人财产,没问题的.肯定的. 该房屋是基于继承或者福利待遇而来的房产来源,与你的婚姻无关,不能认定是夫妻共同财产. 婚后偿还贷款的数额,是用共同财产偿还的,如果涉及离婚,或者析产,以共同还款的数额为准,给对方对等的货币补偿.符合财产所有权的规定,符合物权法的理论.
    梁少铎律师

    梁少铎律师认证

    2009-02-24 10:51

     咨询我
  • 房屋是婚前财产,婚后还款部门是共有财产权利.
    喻远军律师

    喻远军律师

    2009-02-24 22:35
  • 后两位律师说的对
    和春晓律师

    和春晓律师

    2009-02-24 18:31
  • 房子是你的婚前财产，至于婚后共同贷款部分，你俩各一半。
    赵小锋律师

    赵小锋律师

    2009-02-24 10:35
  • 她所占的份额是婚后还款部分在总购房款(包括补出去的30万和老房子评估折抵的钱)中的百分比X房屋市场价后的一半。
    陈继忠律师

    陈继忠律师

    2009-02-24 10:04
  • 按新婚姻法规定办理 和女方 约定这财产 和房贷负债 是你的个人财产 个人债务 书面文件 找双方家长做见证人 不用公证.没有约定 是夫妻共同财产一人一半(除非一方有出资证明)你可上网查法规.证明个人财产的证据(出资证明。发票日期。交契税日期。合同日期。银行对账单。婚前个人财产来源证明:赠与合同:父母给原告的。)(婚后指定:赠与原告的，也用是个人财产。)
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-02-24 10:02
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