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您好:婚前我用哥哥的名义买了一套房子,首付是我付的,贷款也是自己挣钱还货的. 买房与哥哥签了一份协议证明此房是我出资购买和还货,将来我要求过户时,哥哥要无条件协助我过户,由弟弟做第三人证明盖手印. 这个协议书是否有法律效力? 我想知道这个房子如果我结婚了,在婚后过户的话,这房子是我的婚前财产还是婚后财产? 如果我婚前与老公签一个婚前协议证明这个房子是我的婚前财产,婚后也是我自己还贷,不论我在婚姻期间什么时候过户,该房子都是我的婚前财产,不知这样的协议是否有效? 我要如何才能证明此房子是我的婚前财产? 谢谢.. 另外,我有一套无贷款,已办完产权证的房子是否无需公证或协议证明之类的,都属于我的婚前财产了?谢谢. 盼早复.

离婚 2018-08-25 07:17 人浏览

共3位律师解答

你好，如果婚内财产协议有效，一般离婚按协议来处理财产问题。《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

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2018-08-25 06:56

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婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。　　婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释
（三）规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。

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2018-08-25 07:01

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婚前财产公证需要去所在地区的公证处办理婚前财产公证手续，具体的收费标准因各地区不同而不同，一般收取200元到400元人民币不等。　　婚前财产公证的程序比较简单，公证的费用也不高，因此，对于夫妻婚前财产差距较大的，最好采取婚前财产公证，保证自己财产的合法权益，也可以避免离婚财产分割发生纠纷造成对簿公堂的局面。
对婚前财产具体如何分配、什么样的财产应当公证还需要根据具体情况具体分析，这时候就需要专业律师为您提供进一步的建议了。

法律快车咨询顾问

2018-08-25 07:17

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