我家住的是九楼，这幢楼有10层，多年来由于顶楼楼顶漏水导致我家墙壁墙皮脱落以致发霉，经多次与开发商和物业协商请求予以维修未果，请问我是否可以起诉物业或开发商或业委会？另外在起诉前我还要做哪些工作？请求给予解答为盼，谢谢！

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