您好，老人有六个子女，一直跟最小的儿子一直在一起，如今他们共同有一套房子住在一起，户名是老人的但是没有房产证。如今老人年纪大了想把房子留给小儿子，请问是写赠予好呢？还是立遗嘱好，还是买卖方式的好？

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