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房产买卖中，已经过户完毕出新产证更名到我手上。按照合同约定，银行放款后5日内交房，现银行已经放款到上家账户，上家拖延不按时交房。由于上家人在国外，不是很方便联系，都是通过微信联系。也没有明确地址发催告函。中介也没有办法。现在我该怎么做，才能维护自己的权益。让上家尽快把房屋交接给我。

其他 2017-01-07 01:21 人浏览

共14位律师解答

房产买卖中，已经过户完毕出新产证更名到我手上。按照合同约定，银行放款后5日内交房，现银行已经放款到上家账户，上家拖延不按时交房。由于上家人在国外，不是很方便联系，都是通过微信联系。也没有明确地址发催告函。中介也没有办法。可以通过法律途径解决

张敬辉律师

2017-01-07 01:21
建议起诉对方，主张对方交房并承担你的损失。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

张向锋律师认证

2017-01-04 13:08

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上家不交房的，可以要求对方承担违约责任，并且支付占用房屋的相关费用。

张莉律师认证

2017-01-04 11:36

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现在微信也可以作为有效的证据，通过微信表达你的主张。

法律快车律师团队律师

2017-01-05 14:51
可根据合同约定的情况，要求上家按时交房，协商不成的话，可以通过诉讼进行维权。

郑斐戈律师

2017-01-04 17:55
协商不成的，只能通过法院诉讼。

王昭律师

2017-01-04 16:28
起诉要求支付违约金及房屋使用费，直至实际交房之日止

薛雨思律师

2017-01-04 15:07
可以根据合同约定起诉对方，需要帮忙，联系。

尤辰荣律师

2017-01-04 14:22
可以通过诉讼要求对方交房，同时追究违约责任

邢伟华律师

2017-01-04 13:01
你可直接通过微信催告卖方交房，如卖方不同意，则向法院起诉，要求承担违约责任、房屋使用费等赔偿。如果到约定时间不交房你也有办法自行入住，详情可来电咨询。

周必荣律师

2017-01-04 12:55
如果急于入住，房子是空房子，可以破锁进入，直接占有

法律快车律师团队律师

2017-01-04 12:15
尽快联系律师起诉吧，可以起诉要求交房，网络咨询难以全面了解案情，可以携带材料预约咨询任涌律师，15年专业法律经验

任涌律师

2017-01-04 11:46
可以起诉的。

法律快车律师团队律师

2017-01-04 11:40
你好，建议及时去法院起诉，如需帮助可电话咨询

翟方进律师

2017-01-04 11:29