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2005年7月我（乙方）租科协（甲方）门面房1间及2楼四间（158.38平米），租期20年，租金五万一次付清，违约金定位5万。接手后转租给丙方五年使用期，年租金7200元，为便于丙方的安心投资经营，我承诺5年之内不涨房租，五年以后根据周边房价再定，2009年3月科协因重建商议建成后补偿原同等面积，建房耽误的时间顺延。并签了补充协议，我与丙方签订的合同2011年7月才到期，丙方因装修投资及合同没到期要求补偿，我不同意要求甲方补偿，由甲方找来丁方续丙方合同，丁方支付了丙方的装修费用2.8万，房子建成后由丁方续完丙方合同。 2011年五月房子建好后，因现在城市发展，门面房租金大涨，周边一间35平米的门面房年租金为15000元，甲方现在以没有房子为由，只能给我一间70平米的房子，并称现在70平米都远远高于我原来的收入，如果我不答应，甲方就只能违约，最多赔我带本金10万，我还要承担对丁方的违约几万，我就只剩几万，赔了违约金就不赔现在法律所说的”期待利益“ 并说他们律师说的在我们这里违约金和期待利益不能重复使用，不知是不是这样，现请各位法律专家给予提示，感谢!(我是襄樊市南漳县人）

其他 2011-05-24 22:56 人浏览
共4位律师解答
  • 违约金低于损失的,还可要求赔偿损失,包括可得利益.
    闫荣军律师

    闫荣军律师

    2011-05-24 22:56
  • 可以要求继续履行合同，或者要求赔偿损失，损失里面包括可得利益。 现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。以上意见供你参考！
    张辉律师

    张辉律师认证

    2011-05-24 00:09

     咨询我
  • 已经在一对一中回答。。 需要律师请与我电话预约时间，到办公室面谈诉讼相关事宜及收费标准，请您保存本律师的电话号码，有法律问题可随时电话咨询！
    成永国律师

    成永国律师

    2011-05-23 21:10
  • 你可以要求继续履行合同，或者要求赔偿损失，损失里面包括可得利益。
    高翔律师

    高翔律师

    2011-05-22 21:17
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