我租用了一个院子开旅馆，包括房屋和院子，合同中只说明如果因道路扩建等拆除房屋1间赔偿我多少，但是没写占院子赔偿多少，现在修路，房东把房屋和院子卖给了建筑集团，修路会占用大半个院子和一间房，旅馆经营肯定会受到很大影响，因为旅客私家车没院子停不了！所以我想退租！但赔偿问题和房东无法达成！他强调房现在不是他的，不要找他！如果我通过法律，法院会怎么判决呢？

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