2004年朋友向我借款（立下字据）40万元做生意亏了一直还款的到2014年还欠20万元，因重病无力继续还款恰巧他工厂给予照顾有一个购买福利房的指标，出于对我的愧欠就把这个指标让我购买了这套福利房只因房产过户还遥遥无期加之朋友已经病重，我不想在今后节外生枝，为了保护的利益，我现在还需要办理哪方面的手续，留下有法律效力的文字

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