开发商违约延期交房七个月不愿意按照合同赔偿违约金，业主该怎么办，开发商电话承若说5月31号之前交房，否则按照合同赔偿，难道开发商在5月31号之前真的交了房就不该赔违约金了吗？要是真的在5月31号交房，开发商对违约金没有按照合同赔，我们是否该收房，还是可以边收房边打官司呢？
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2011-05-24 11:03
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首先，开发商违约交房肯定要承担违约责任。其次 ，你们可以委托律师发律师函告知开发商违约责任，并明确告知其，就算5月31号交房了也要其承担违约责任。第三，如果你们没同意他们的电话承诺（注意开发商一般电话都会录音的），你们5月31号收了房也不影响追究开发商的违约责任。如有需要律师服务请电话联系邓律师，可以带合同资料来面谈。
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如果开发商已经延期交房了，如开发商要对交房日期进行变更，必须要得到业主的同意，如果你不同意，则可追究开发商的违约责任。如果你同意开发商延期交房，则按你们新达成的协议履行。收房并不代表你认可其变更交房日期，但是最好是先打官司再收房。
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