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律师好！我买的拆迁房到今年10月可以过户了，但房主近日突然病逝，产证上只有房主一个名字，房主夫妻离异多年，有一孩子未成年（就读初三）现由其母亲照顾，房主父亲亡故老母病瘫10年左右，无兄弟姐妹，现在我该怎么办？谢谢！另外，如果现在去办继承会影响以后的过户吗？

其他 2020-04-14 09:31 人浏览
共4位律师解答
  • 继承的房产，赠与的房产，二手的房产等等都需要在相应地点进行登记，办理手续
    房产纠纷律师团队律师

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    2020-04-14 09:31

     咨询我
  • 继承房产过户费用：
    （1）公证费 40元/平米*产权证面积
    （2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
    注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-10-21 07:05

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  • 办理房屋产权过户的手续和费用：
    1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
    2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
    3、6元/平方米的手续费(房管局收)
    4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
    5、公证费最高300元
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2014-09-24 07:28

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  • 会影响过户
    陈晓云律师

    陈晓云律师

    2011-05-29 14:20
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