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你好，我承包了一个快餐店，签了一年合同，交公司押金5万，做了三个月，因经营不好，交不起房租了，不想做了，违约了，押金能否退还呢（合同没写违约了扣多少钱）

其他 2020-05-21 15:59 人浏览

共6位律师解答

您好，根据公平原则协商处理，协商不成去法院起诉

郭海娟律师认证

2017-01-16 16:48

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合同法第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。

平台特邀律师推荐

2020-05-21 15:59

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　　租期未到房租和押金能退吗，　　一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

平台法律顾问团队官方

2019-06-09 16:38

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

法律快车咨询顾问

2018-03-02 16:38

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你好，双方可以协商处理

杨晔蓉律师

2017-01-17 09:03
清算后结余退还

【追问】谢谢，签合同时，公司让交半年房租，我们没那么多钱，只交了三个月，后三个月的房租公司替我们交了，写了借条，我们做三个月，公司要后三个月的房租，我们没钱就让一个朋友帮忙做了两个月，算下来还欠公司一个月房租，这个在法院那能说清吗？

【回答】应该能说清楚，看证据

李小强律师

2017-01-16 13:08

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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