王先生和吴先生想要购买李先生名下的两栋房子，想各人一栋，王先生和吴先生是好朋友，两栋楼房一共100万，李先生要求王吴27号先给押金10万，29号把剩余的给清。要求王先生和吴先生各需要给的钱分清楚。请问各位专业律师，他们该如何立合同，如何交易算合理合法。

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