咨询详情

租了个店面合同5年，租了一年付的是一整年的钱，押了1个月的租金，没到期就退了，提前2个月跟房东说的，但是房东一直不来验收房子，后来到期了过期一个月房东说押金不退，水电让我自己去交，说是押金是压得房租不压水电的，现在水电的违约金都超过水电了，这个要怎么办？合同里没有明显表明押金是押什么，房东一直在说我没有给他书面申请退租。但是合同里面也没有说要书面申请。现在应该怎么办？

其他 2019-01-09 19:34 人浏览

共5位律师解答

看看具体合约的

陈奇斌律师认证

2017-02-01 16:54

咨询我
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

平台法律顾问团队官方

2019-01-09 19:34

咨询我
遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。

合同纠纷律师团队推荐

2018-04-12 19:28

咨询我
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，房屋租赁中的押金返还请求权，通常在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

平台特邀律师推荐

2018-03-04 23:34

咨询我
按合同约定处理

王常青律师

2017-01-31 12:55