前几年我在镇上购了一套房子，当时买的时候卖方声称：地皮是买的镇老水厂的，属于单位的土地可以办理房产证。等交付时，房产证没着落。我们每家都少交了些钱，想等办证明时再交。现在卖方至今没有办理房产证，也没肯定的答付，还催着交尾期的钱，我们该怎么办？ 另外当时双方只是签了个购房协议，也没打公证，现在再付钱，想打公证有用吗？

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