2004年我在乡镇上买了处小青瓦房，2006年我将瓦房拆了修成了楼房，当时买方只写了收据，但没注明是卖房款，也没有写买卖合同，当时他只把土地使用证，房产证給了我，后来我在外面打工，他向老人家又把房产证拿了回去，现在我叫他去过户，他说现在那地方房屋涨价，让我一个平方补他三千元，这样合理吗？我该怎么办？

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