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5个人（没有亲属关系，朋友）共同出资购买商业门面，由于产权证上只能写三个人的名字，其余两人要写在其中一个人的头上，比如产权证上产权比例：甲60%，乙20%，丙20%，甲与丁及戊签订产权分割协议，法律上是否认可，协议如何写，有参考的文本吗，需要公证吗非常感谢！

离婚 2019-08-24 14:57 人浏览

共6位律师解答

这个有效的，为了尽量减少纠纷建议公证协议书。

周炜律师

2017-02-13 13:35
1、房产证改名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

平台特邀律师推荐

2019-08-24 14:57

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房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的，只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力，可以对抗任何人，而公证只能公证一种变更的意向，并不代表房屋产权的真正转移。
　　公证证件之类，一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。不能证明住房的产权归属。住房产权属于谁，还是看房产证的登记人名字。

民事法律律师团队推荐

2017-11-01 23:16

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按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

法律快车咨询顾问

2017-02-16 04:04

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可以，最好公证

法律快车律师团队律师

2017-02-13 14:26
可以如此协议，但存在一定的风险。

张云祥律师

2017-02-13 12:13